prodej pole 47 177 m²

Stará Paka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Trvalý travní porost v Ústí u Staré Paky, okr. Jičín Jedná se o svažitý pozemek nad obcí mezi železniční tratí a lesem o celkové ploše 47.177 m². Pozemek neni v zastavitelném území dle platného územního plánu obce. Jedná se pozemek v celé své ploše vedený jako trvalý travní porost. Způsob ochrany - zemědělský půdní fond a chráněné ložiskové území. Pozemek je pronajatý zemědělské společnosti. K pozemku bude prodán podíl na přístupovém pozemku. Dopln. info: Včetně provize a právních služeb 

Parametry

Cena: 1.55 mil. Kč (33 Kč/m²)
Pozemek: 47177 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IDEAL REALITY Hradec Králové spol. s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-915-151867

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.55 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	155.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.81 mil. Kč

rozpětí 2.07 mil. – 3.37 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 2.75 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.72 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.01 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.72 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 4.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 4.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 197 m (Ústí, továrna)
Nádraží: 231 m (Ústí u Staré Paky)
Pardubice hl. n.: 83 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 155.00 mil. → 1.55 mil.
24.08.2026	přidáno