prodej stavebního pozemku 1 400 m²
Bernartice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku pro bydlení v Bernarticích Nabídkou k prodeji je slunný pozemek v obci Bernartice. Mírně svažitý pozemek se nachází v severovýchodní části zastavěného území obce a je územním plánem obce určeny k výstavbě rodinného domu. Přístup k pozemku je z obecní komunikace a po soukromé zpevněné cestě, kde bude při prodeji zřízeno věcné břemeno. Veřejný vodovod je za obecní komunikací, kanalizace v Bernarticích k dispozici není. Výměra nabízeného pozemku je cca 1 400 m². V případě zájmu o větší výměru je možnost koupit 2 743 m².
Parametry
- Cena
- 1.10 mil. Kč (782 Kč/m²)
- Pozemek
- 1400 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REALITY EU s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-175PT
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.10 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1095.50 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.15 mil. Kč
rozpětí 1.37 mil. – 4.19 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 49 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 8 km)
1.10 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.64 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
3.34 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 782 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 184% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.64 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 4.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 187 m (Bernartice, Juta)
- Nádraží
- 577 m (Bernartice u Trutnova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |