Prodej stavebního pozemku 1562 m²
Horní Jiřetín, Horní Jiřetín · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím vám ke koupi stavební pozemek o rozloze 1562 m2 na úpatí Krušných hor v severní části obce Horní Jiřetín. Uzemní plán umožňuje na tomto pozemku a v okolí od listopadu 2023 stavbu rodinného domu, rekreační chaty nebo komerční budovy do 100 m2. Pozemek je rovinatý s řadou ovocných stromů. Na pozemku se nachází vodovodní vrt a s pozemkem kupující obdrží hotový projekt na domácí čističku odpadních vod vč. stavebního povolení.
Využijte budoucí potenciál tohoto místa a neváhejte mě kontaktovat pro více informací. Ráda vám pomůžu i s případným financováním.
Parametry
- Cena
- 4.10 mil. Kč (2625 Kč/m²)
- Pozemek
- 1562 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ok-real-estate
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
umístění: Okraj obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
441 m
MHD
209 m
školka
244 m
lékař
434 m
pošta
237 m
restaurace
243 m
škola
113 m
obchod
4548 m
vlak
4972 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.10 mil. Kč
2 625 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.95 mil. Kč
3.03 mil. – 4.30 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 8 km)
3.99 mil. · váha 89 %
Model z dat
3.86 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
3.78 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 22 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 556 Kč/m² → 3.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.86 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 6.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 206 m (Horní Jiřetín, Černická)
- Nádraží
- 4972 m (Litvínov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |