prodej pole 15 954 m²

Pecka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole 15 954 m² Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek (orná půda) v 100% vlastnictví, v okrese Jičín, obec Pecka, katastrální území Kal na LV 172 o celkově výměře 15.954 m². Pachtovní smlouva končí 31.12.2025. Pozemek je přístupný z obecní komunikace. Tato orná půda je ideální např. pro zemědělské podniky nebo investory, kteří hledají příležitost pro diverzifikaci svého investičního portfolia. Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi. 

Parametry

Cena: 781 746 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 15954 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: JIMPO a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-43

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	781 746 Kč	-99.0 %
24.08.2026	78.17 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

781 746 Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.43 mil. Kč

1.22 mil. – 1.57 mil. Kč

Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.52 mil. · váha 82 %

Model z dat 962 118 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.22 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 Kč/m² → 1.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 962 118 Kč (rozpětí 612 972 Kč – 1.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 781 746 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 22:24

Jedná se o zemědělský pozemek (ornou půdu) o výměře 15 954 m² v katastrálním území Kal. Pachtovní smlouva končí ke konci roku 2025.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: přístup z obecní komunikace

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Kal)
Nádraží: 4331 m (Borovnička)
Hradec Králové hl. n.: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 202 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 207 min · 1 přestup
České Budějovice: 223 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 78.17 mil. → 781 746
24.08.2026	přidáno