Nemovitosti

Prodej zahrady 182 m²

Patokryje, Patokryje · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují prodej zahrady v osobním vlastnictví, Patokryje, okr. Most. Nachází se na oploceném pozemku 182 m2 a její součástí jsou dvě plechové kůlny na nářadí, suché WC a dřevěná pergola. Na pozemku je zavedena elektřina 230 V s vlastními hodinami, není zde pitná voda, jen možnost užitkové vody z přírodního zdroje pomocí čerpadla. Stojí zde plechový, zateplení kontejner s dřevěnou pergolou. Vnitřek je plně zařízen. Kuchyňská linka, sporák na PB, palandové spaní, lednice, jídelna s rohovou sedačkou u stolu, elektrický přímotop. Cena je včetně veškerého zařízení a nového nábytku. Na zahradě je sklípek, betonová podezdívka pro bazén a regály. Zahrada se nachází 5 minut od Mostu a 10 minuto od Bíliny. V případě zájmu zajistíme optimální financování našimi poradci.

Parametry

Cena
810 000 Kč (4451 Kč/m²)
Pozemek
182 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Trativod plyn: Individuální voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 3305 m MHD 352 m školka 803 m lékař 876 m pošta 876 m restaurace 302 m škola 917 m obchod 3548 m vlak 845 m

Odhad reálné ceny

803 716 Kč
rozpětí 669 230 – 1.04 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 755 493 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 810 000 · váha 89 %
Model z dat 1.06 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 114 107 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 451 Kč/m² → 810 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.06 mil. Kč (rozpětí 592 794 Kč – 1.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 114 107 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 810 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
306 m (Patokryje, lávka)
Nádraží
783 m (Obrnice)
Praha hl. n.
108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno