Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 4093 m²

Český Jiřetín, Český Jiřetín · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek pro Vaši horskou chatu v Českém Jiřetíně! Perfektní únik do srdce Krušných hor. Hledáte místo, kam o víkendu utéct před ruchem města a načerpat novou energii? Místo, kde si zalyžujete nebo vyrazíte na kolo přímo od prahu své nové chaty. Právě pro vás nabízíme stavební pozemek v malebném Českém Jiřetíně. Je to ideální základna pro stavbu rekreační chaty, srubu či chalupy, která se stane vaším soukromým útočištěm pro nezapomenutelné dovolené a víkendy. Přímo v sousedství najdete ski areál. Jste vášnivý běžkař. Nazujte běžky a napojte se rovnou na desítky kilometrů upravených stop slavné Krušnohorské magistrály. V létě na vás čekají nekonečné trasy pro pěší i cyklisty, lesy plné hub a borůvek a možnost osvěžení u nedaleké přehrady Fláje. Jen kousek od vás leží německé Sasko s kouzelným městečkem Seiffen, které je proslulé svými vánočními trhy a tradiční výrobou hraček. Tento pozemek je skvělou investicí do vašeho volného času a odpočinku. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
2.95 mil. Kč (721 Kč/m²)
Pozemek
4093 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3840 m MHD 15 m školka 3010 m pošta 3789 m restaurace 491 m škola 3307 m obchod 3158 m vlak 3070 m

Odhad reálné ceny

5.60 mil. Kč
rozpětí 3.02 mil. – 9.20 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 5.66 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.55 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 9.75 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 383 Kč/m² → 5.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.55 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 6.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
14 m (Český Jiřetín, požární zbrojnice)
Nádraží
3072 m (Rechenberg)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno