prodej pole 42 470 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pozemkové parcely v Hradci Králové 4644 - Pozemkové parcely ( převážně trvalý travní porost a orná půda ) o celkové výměře 42.470 m², umístěné v Hradci Králové, katastrálním území Slezské Předměstí. V případě zájmu o prohlídku volejte makléře. 

Parametry

Cena: 2.51 mil. Kč (59 Kč/m²)
Pozemek: 42470 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Global Reality Hradec Králové, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4644

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.51 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	250.57 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.52 mil. Kč

rozpětí 2.36 mil. – 3.04 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 2.51 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.16 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.61 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 2.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.16 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.51 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 183 m (Zimní stadion)
Nádraží: 1585 m (Hradec Králové zastávka)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 250.57 mil. → 2.51 mil.
24.08.2026	přidáno