Nemovitosti

Prodej zahrady 1050 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek, který je využívaný jako zahrada ve vyhledávané a velmi klidné části města Mostu. Nachází se zde zahrádkářská kolonie a také je zde zástavba rodinných domů. Elektřina a pitná voda je k dispozici na patě pozemku .Vhodnější místo pro klidné relaxování, či bydlení málokde v Mostě naleznete. Pro více informací volejte naší realitní kancelář.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (2856 Kč/m²)
Pozemek
1050 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bydlete-s-nami-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 1312 m MHD 244 m školka 1282 m lékař 1040 m pošta 2012 m restaurace 75 m škola 1095 m obchod 1682 m vlak 3295 m

Odhad reálné ceny

1.92 mil. Kč
rozpětí 1.37 mil. – 3.14 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 56 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 1.64 mil. · váha 73 %
Model z dat 3.62 mil. · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 658 308 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 561 Kč/m² → 1.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.62 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 6.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 658 308 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
242 m (Tenisové kurty)
Nádraží
3303 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno