prodej pole 3 093 m²
Lodín · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, Zemědělská půda, 3093 m² - Lodín Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k zakoupení krásného orného pole o rozloze 3.093 m² v malebné lokalitě Lodín. Tento pozemek je ideální pro zemědělské účely a nabízí mnoho možností využití. Díky své výhodné poloze a úrodné půdě je tato nemovitost skvělou investicí pro vaše zemědělské projekty nebo budoucí rozšíření. Užijte si klid a krásu venkovské krajiny a staňte se majitelem této unikátní příležitosti. Pozemek lze využít k rekreaci a umístit na něm rekreační objekt - mobilní dům, nachází se v blízkosti koupaliště Lodín. Obec Lodín se nachází pouze 17 km od Hradce Králové, 4 km od Nechanic, 12 km od Nového Bydžova, 22 km od Chlumce nad Cidlinou. Nezmeškejte šanci získat tento kousek země. Buďte nejlepší verzi sebe sama s touto skvělou investicí. Financování a právní servis Vám zajistíme zdarma. V případě zájmu o prohlídku neváhejte mne kdykoliv kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 463 950 Kč (150 Kč/m²)
- Pozemek
- 3093 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- PERSONAL REALITY - Kladno
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-01970
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 463 950 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 463.95 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
463 950 Kč
150 Kč/m²
Odhad reálné ceny
239 878 Kč
177 818 – 780 065 Kč
Nabídka je 93 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 225 485 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
282 119 · váha 35 %
Model z dat
214 234 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
235 841 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 282 119 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 455% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 214 234 Kč (rozpětí 136 490 Kč – 361 415 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 235 841 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 463 950 Kč je o 93% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.10.2026 18:31
Nabízí se orná půda o rozloze 3093 m2 v Lodíně, s možností rekreace a umístění mobilního domu. Nutno prověřit územní plán a aktuální možnosti umístění stavby.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 596 m (Lodín, prodejna)
- Nádraží
- 6804 m (Dohalice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 463.95 mil. → 463 950 |
| 24.08.2026 | přidáno |