prodej stavebního pozemku 3 600 m²

Chlumec nad Cidlinou · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

55 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky pro bydlení, 3 600 m² - Chlumec nad Cidlinou Nabízíme Vám úchvatný pozemek pro bydlení v klidné lokalitě Chlumce nad Cidlinou. S plochou 3.600 m² a elektrickou přípojkou na hranici pozemku máte ideální příležitost k výstavbě vašeho vysněného domova. K dispozici je také studna pro zajištění pitné vody. Příjezd k pozemku je po obecní cestě, což zajišťuje snadnou dostupnost a komfortní bydlení. Tato nabídka je skvělou investicí pro ty, kteří hledají klidné místo k životu v přírodě s veškerým potřebným zázemím. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a začněte budovat svůj snový domov právě zde. V okolí veškerá občanská vybavenost, centrum města je v docházkové vzdálenosti, základní škola, mateřská škola, koupaliště s kempem, zámek Karlova Koruna, posilovna, sportovní hřiště, vlakové a autobusové nádraží, zábavní park Fajnpark a další. Dostupnost: 30 km Hradec Králové a Pardubice, Nový Bydžov 15 km, nedaleko je sjezd na dálnici D11 směr Hradec Králové - Praha, Městec Králové 15 km, Poděbrady 30 km. Chtěli byste se dozvědět víc nebo už jste rozhodli, že jste našli to pravé? Neváhejte se mi ozvat. S financováním vám rádi pomůžeme. Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 5.76 mil. Kč (1600 Kč/m²)
Pozemek: 3600 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01680

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.76 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	57600.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.76 mil. Kč

1 600 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8.86 mil. Kč

5.11 mil. – 14.46 mil. Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 6.90 mil. · váha 35 %

Model z dat 9.54 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 8.71 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 918 Kč/m² → 6.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 99% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.54 mil. Kč (rozpětí 6.08 mil. Kč – 16.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 8.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.76 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 01:32

Úchvatný stavební pozemek v Chlumci nad Cidlinou s elektrickou přípojkou na hranici. Pitnou vodu je nutné řešit vlastní studnou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: studna
prislusenstvi: studna

Dostupnost

Zastávka: 102 m (Chlumec nad Cidlinou, stará brána)
Nádraží: 1016 m (Chlumec nad Cidlinou)
Hradec Králové hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 53 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Liberec: 116 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 118 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 123 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 156 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno