prodej stavebního pozemku 3 600 m²

Chlumec nad Cidlinou · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemky pro bydlení, 3 600 m² - Chlumec nad Cidlinou Nabízíme Vám úchvatný pozemek pro bydlení v klidné lokalitě Chlumce nad Cidlinou. S plochou 3.600 m² a elektrickou přípojkou na hranici pozemku máte ideální příležitost k výstavbě vašeho vysněného domova. K dispozici je také studna pro zajištění pitné vody. Příjezd k pozemku je po obecní cestě, což zajišťuje snadnou dostupnost a komfortní bydlení. Tato nabídka je skvělou investicí pro ty, kteří hledají klidné místo k životu v přírodě s veškerým potřebným zázemím. Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost a začněte budovat svůj snový domov právě zde. V okolí veškerá občanská vybavenost, centrum města je v docházkové vzdálenosti, základní škola, mateřská škola, koupaliště s kempem, zámek Karlova Koruna, posilovna, sportovní hřiště, vlakové a autobusové nádraží, zábavní park Fajnpark a další. Dostupnost: 30 km Hradec Králové a Pardubice, Nový Bydžov 15 km, nedaleko je sjezd na dálnici D11 směr Hradec Králové - Praha, Městec Králové 15 km, Poděbrady 30 km. Chtěli byste se dozvědět víc nebo už jste rozhodli, že jste našli to pravé? Neváhejte se mi ozvat. S financováním vám rádi pomůžeme. Více informací u makléře. 

Parametry

Cena: 5.76 mil. Kč (1600 Kč/m²)
Pozemek: 3600 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-01680

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.76 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	57600.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.14 mil. Kč

rozpětí 3.29 mil. – 8.71 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 5.53 mil. · váha 71 %

Model z dat 7.20 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 8.58 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 537 Kč/m² → 5.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.20 mil. Kč (rozpětí 4.03 mil. Kč – 12.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.76 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 102 m (Chlumec nad Cidlinou, stará brána)
Nádraží: 1016 m (Chlumec nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.: 53 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno