Nemovitosti

Prodej zahrady 342 m²

Želenice, Želenice · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu v osobním vlastnictví v zahrádkářské kolonii v obci Želenice o rozloze 342 m2. Na zahradě se nachází chatka (zahradní domek) s pergolou. Na pozemek i do chatky je přivedena elektřina. Dále je zde vrt s užitkovou vodou, které je stále dostatek i v suchém období. Pitná voda je vedena podél pozemku. V chatce je rozkládací gauč, skříně, kuchyňská linka, kamínka na dřevo a chemický záchod. Výhodou je vlakové spojení v blízkosti zahrady, což zaručuje bezproblémovou dostupnost. V blízkosti pozemku je plně vybavený obchod. Na pozemku se nachází vzrostlé ovocné stromy a keře. Půda je úrodná, v současné době využíváno však pouze k odpočinku. Zaujala Vás tato nemovitost? Neváhejte nás kontaktovat. Financování pomůže zajistit náš hypoteční specialista.

Parametry

Cena
2.09 mil. Kč (6111 Kč/m²)
Pozemek
342 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
finrea-home-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice elektřina: 230V voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 4203 m MHD 274 m školka 2063 m lékař 3181 m pošta 2304 m restaurace 1463 m škola 2063 m obchod 4231 m vlak 194 m

Odhad reálné ceny

1.86 mil. Kč
rozpětí 1.26 mil. – 1.98 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.99 mil. · váha 86 %
Model z dat 1.47 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 214 420 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 819 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.47 mil. Kč (rozpětí 824 161 Kč – 2.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 214 420 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.09 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2179 m (Braňany, závod)
Nádraží
266 m (Želenice nad Bílinou)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno