Nemovitosti

Prodej zahrady 14700 m²

Litvínov, Janov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Unikátní příležitost: Rozsáhlý pozemek pro rekreaci a seberealizaci v krásném lesnatém prostředí Hledáte únik od každodenního shonu? Toužíte po vlastním místě, kde budete pánem přírody, klidu a svobody? Pak je tento výjimečný pozemek přesně to, co jste hledali! O pozemku Nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek o výměře 14 700 m² zasazený do překrásného lesnatého prostředí v lokalitě Janov u Litvínova. Jedná se o mimořádnou příležitost získat do vlastnictví skutečně velkorysý kus země, který skýtá nespočet možností využití od budování zahradních či zahrádkářských ploch, přes rekreační zázemí pro celou rodinu, až po realizaci vlastních snů a projektů v harmonii s přírodou. Pozemek je svým charakterem a polohou ideálně předurčen pro ty, kteří hledají klid, soukromí a přímý kontakt s přírodou. Hustý les, zpěv ptáků a čistý vzduch Krušnohorského podhůří to vše se stane součástí vašeho každodenního útočiště. Lokalita Janov u Litvínova Janov u Litvínova je malebná obec v srdci Ústeckého kraje, obklopená nádhernou krajinou Krušných hor. Lokalita nabízí to nejlepší z obou světů dostatečnou vzdálenost od rušných měst, a přitom dostupnost základní infrastruktury v blízkém okolí. Pro milovníky přírody, turistiky, cyklistiky a zimních sportů je tato oblast doslova rájem na zemi. Stranou od hluku, smogu a každodenního městského stresu si zde konečně dopřejete to, po čem jste vždy toužili vlastní prostor, kde platí vaše pravidla. Klíčové výhody této nemovitosti - Rozloha 14 700 m² skutečně velkorysý prostor pro vaše plány - Vhodný pro výstavbu zahrádek a rekreačních objektů - Lesnaté prostředí přirozené soukromí a jedinečná atmosféra - Ideální pro seberealizaci zahrádkaření, lesnictví, ekofarma, odpočinek - Dostupná lokalita s napojením na okolní infrastrukturu - Krásná krajina Krušnohoří přímo za dveřmi - Stranou od ruchu měst maximální klid a soukromí Možnosti využití Tento pozemek otevírá dveře k celé řadě inspirativních projektů: - Vybudování víkendové zahrádkářské základny pro rodinu i přátele - Realizace rekreačního zázemí altán, posezení, ohniště, jezírko - Pěstování ovoce, zeleniny a bylinek v čistém přírodním prostředí - Vytvoření soukromého lesního útočiště pro odpočinek a načerpání sil - Dlouhodobá investice do nemovitosti s vysokým potenciálem - Prostor pro ekologické a udržitelné projekty Cena Vzhledem k rozloze pozemku a jeho jedinečnému charakteru se jedná o velmi atraktivní cenu, která odpovídá aktuálním podmínkám trhu v dané lokalitě. Cena je uvedena jako konečná a nepřehlédnutelná příležitost pro každého, kdo hledá kvalitní pozemek v přírodním prostředí. Neváhejte a kontaktujte nás ještě dnes! Pozemky tohoto charakteru, rozlohy a kvality se na trhu objevují jen zřídka. Nenechte tuto jedinečnou příležitost proklouznout mezi prsty! Zavolejte nám nebo napište rádi vám zodpovíme veškeré otázky, domluvíme prohlídku pozemku a provedeme vás celým procesem koupě tak, aby byl pro vás co nejjednodušší a nejpříjemnější. Váš kousek přírody čeká. Přijďte si ho prohlédnout!

Parametry

Cena
3.70 mil. Kč (252 Kč/m²)
Pozemek
14700 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
cerna-partneri-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus

Vzdálenosti

bankomat 927 m MHD 155 m školka 264 m lékař 1067 m pošta 906 m restaurace 333 m škola 199 m obchod 3166 m vlak 3624 m

Odhad reálné ceny

7.62 mil. Kč
rozpětí 2.97 mil. – 14.18 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 7.30 mil. · váha 40 %
Model z dat 7.19 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 9.22 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 497 Kč/m² → 7.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 109% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.19 mil. Kč (rozpětí 4.02 mil. Kč – 12.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 9.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
661 m (Janov, Gluckova)
Nádraží
4009 m (Litvínov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno