Nemovitosti

Prodej zahrady 254 m²

Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme zahradu o ploše 254 m2 se zahradní chatkou 15 m2 v osobním vlastnictví. Parcelní číslo: 2448/26, 2448/25, k. ú. Horní Litvínov. Na pozemku je sezónní voda, celoroční pitná voda a elektřina. Součástí prodeje je veškeré vybavení zachycené na fotografiích a v 3D virtuální prohlídce. Zahrada se nachází ve velmi klidné a žádané lokalitě v podhůří Krušných hor s bohatými možnostmi vyžití – turistika, cykloturistika, lyžování ve středisku Klíny, přehrada Fláje a mnoho dalších přírodních i kulturních míst. Součástí inzerátu je interaktivní 3D virtuální prohlídka. Pro nejlepší zážitek doporučujeme spustit na tabletu nebo počítači! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117404.

Parametry

Cena
1.10 mil. Kč (4327 Kč/m²)
Pozemek
254 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-bridge

Vybavení a sítě

elektřina: 230V voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 124 m MHD 210 m školka 318 m lékař 274 m pošta 252 m restaurace 17 m škola 256 m obchod 534 m vlak 860 m

Odhad reálné ceny

1.04 mil. Kč
rozpětí 754 342 – 1.11 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 976 966 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.10 mil. · váha 87 %
Model z dat 872 160 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 159 248 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 327 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 872 160 Kč (rozpětí 487 900 Kč – 1.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 159 248 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
408 m (Litvínov, nádraží)
Nádraží
471 m (Litvínov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno