prodej stavebního pozemku 1 911 m²

Dětenice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek 1.911 m² v Dětenicích Nabízíme k prodeji stavební pozemek, který je dle ÚP určený pro individuální bydlení v domech vesnického typu (sedlová střecha). Inženýrské sítě (obecní kanalizace, obecní voda) jsou v komunikaci na hranici pozemku. V obci je základní občanská vybavenost a nachází se zde i turisticky hojně navštěvovaný zámek s krčmou. Tento velký pozemek představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo pro rodinné bydlení se všemi výhodami venkovského života a zároveň dobrou dostupností do větších měst (22 km Mladá Boleslav, 20 km Jičín), ale i pro rekreační bydlení. Ve fotogalerii uvádím vizualizace možného umístění stavby na pozemku a vedení sítí a také vizualizace jednoho z mnoha možných podob rodinného domu. Současní majitelé pozemku jsou ochotni poskytnout součinnost s realizací elektropřípojky. Jedná se o pozemek 301/9 a 1220 k k. ú. Dětenice. V případě zájmu o více informací či prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (1308 Kč/m²)
Pozemek: 1911 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-094-NP06001

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25000.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

1 308 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.68 mil. Kč

2.20 mil. – 3.61 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 8 km) 2.65 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.41 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 4.62 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 385 Kč/m² → 2.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.41 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 4.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 507 m (Dětenice, sokolovna)
Nádraží: 179 m (Dětenice)
Praha hl. n.: 81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 124 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 149 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 162 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno