prodej stavebního pozemku 7 977 m²

Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků, 7 977 m², Hořejší Vrchlabí - Krkonoše Hledáte místo, kde byste mohli postavit svůj vysněný domov, obklopeni nádhernou přírodou Krkonoš? Pak už nehledejte dále. Máme pro vás jedinečnou nabídku stavebního pozemku o rozloze 1458 m² v malebném Hořejším Vrchlabí, doplněnou o nestavební pozemky, které celkově činí úctyhodných 7977 m². Tento pozemek je ideálním místem pro ty, kdo touží po klidu a kráse hor, aniž by se vzdali výhod moderního života. Nacházíte se na dosah ruky od hranice Krkonošského národního parku, což znamená, že nádherné horské scenérie a nekonečné možnosti outdoorových aktivit máte doslova za rohem. Ať už máte rádi turistiku, cyklistiku, lyžování nebo jen poklidnou procházku přírodou, toto místo vám nabídne vše, co si můžete přát. Navíc, ve Vrchlabí, které je jen kousek odtud, naleznete kompletní občanskou vybavenost. Po dni stráveném na horském vzduchu se můžete těšit na relaxaci ve wellness centru, zaplavat si v bazénu nebo se věnovat nejrůznějším sportovním aktivitám. Vrchlabí nabízí nejen pohodlí, ale i komunitu, kde se budete cítit jako doma. Pozemek je ve stavu dobrém a čeká na nové majitele, kteří si zde vytvoří svůj vlastní kousek ráje. Cena této unikátní nemovitosti je 28 990 000 Kč, což je neodolatelná nabídka pro ty, kdo si přejí investovat do kvalitní lokality a života v souladu s přírodou. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost. Zavolejte nám pro více informací a domluvte si prohlídku. Rádi vám poskytneme veškeré potřebné informace a provedeme vás tímto kouzelným místem, které by mohlo být vaším novým domovem. Těšíme se na vás. 

Parametry

Cena: 28.99 mil. Kč (3634 Kč/m²)
Pozemek: 7977 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: The Brokers s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0103

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	28.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	289900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

28.99 mil. Kč

3 634 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.75 mil. Kč

7.37 mil. – 26.31 mil. Kč

Nabídka je 147 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 11.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 20 km) 6.23 mil. · váha 35 %

Model z dat 13.25 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 19.29 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 781 Kč/m² → 6.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 394% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.25 mil. Kč (rozpětí 8.44 mil. Kč – 22.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 19.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 28.99 mil. Kč je o 147% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Vrchlabí, náměstí T. G. Masaryka)
Nádraží: 1353 m (Vrchlabí)
Hradec Králové hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Liberec: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 195 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 226 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 233 min · 2 přestupy
České Budějovice: 242 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno