prodej stavebního pozemku 2 137 m²

Týniště nad Orlicí · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v Petrovičkách 4652 - Prodej pozemkové parcely o celkové výměře 2.137 m² v Petrovičkách - části obce Týniště nad Orlicí. Dle územního plánu patří mezi plochy smíšené obytné - venkovské a lze ji rozdělit na dvě samostatné parcely. IS na pozemku - vodovod a elektřina. Kanalizace na hranici pozemku. V případě zájmu kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 5.34 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 2137 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Global Reality Hradec Králové, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4652

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.34 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	53425.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.01 mil. Kč

rozpětí 2.67 mil. – 5.65 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 5.18 mil. · váha 83 %

Model z dat 3.74 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 5.09 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 424 Kč/m² → 5.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.74 mil. Kč (rozpětí 2.09 mil. Kč – 6.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.34 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Týniště nad Orlicí, vodárenská věž)
Nádraží: 455 m (Týniště nad Orlicí)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno