prodej pole 4 083 m²

Úbislavice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 30 % o výměře 4 084 m²
obsazeno najemnikem — hospodařící AGROCHOV STARÁ PAKA a. s. hospodaří na 13 483 m²

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 13 613 m², Podíl 30 % o výměře 4 084 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Jičín, konkrétně v katastrálním území Úbislavice. S rostoucími cenami zemědělské půdy je investice do pozemků skvělým způsobem, jak zajistit stabilní a ziskové výnosy. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Úbislavice: - parc. č. 996 - výměra 13613 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 996 - výměra 13 613 m² - hospodařící AGROCHOV STARÁ PAKA a. s. hospodaří na 13 483 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 94 706 Kč (23 Kč/m²)
Pozemek: 4083 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-190

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	94 706 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.47 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

94 706 Kč

23 Kč/m²

Odhad reálné ceny

305 016 Kč

217 473 – 363 969 Kč

Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 286 715 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 20 km) 320 403 · váha 82 %

Model z dat 220 974 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 311 329 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 320 403 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 220 974 Kč (rozpětí 140 784 Kč – 372 785 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 311 329 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 94 706 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 20:04

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na zemědělské půdě v katastrálním území Úbislavice. Pozor na to, že na pozemku hospodaří třetí strana a inzerát obsahuje investiční lákadla na dluhopisy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 30 %

Dostupnost

Zastávka: 437 m (Úbislavice, ObÚ)
Nádraží: 4219 m (Nová Paka město)
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 1 přestup
Liberec: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 187 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 192 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.47 mil. → 94 706
24.08.2026	přidáno