Nemovitosti

Prodej zahrady 386 m²

Most, Souš · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zahrady ve velmi žádané lokalitě Most Souš, Pod Širokým vrchem. Jedná se o zahradu o rozloze 386 m2, jejíž součástí je stavba bez čp a če s pergolou, bazénem a vzrostlou zelení na okraji města Mostu. K zahradě je příjezdová cesta a možnost parkování před pozemkem. Na pozemek je zavedená elektřina a má vlastní elektroměr, na pozemek je zavedená voda a má vodoměr, na pozemku je septik. Dle územního plánu města Most je zahrada v zóně, kde lze stavět malou rekreační nebo zahradní stavbu. Možnost zajištění financování naším Hypotečním centrem za zvýhodněných podmínek pro naše klienty. Bližší informace u Vašeho makléře.

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (4663 Kč/m²)
Pozemek
386 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mates-realityfinance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Septik voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1491 m MHD 228 m školka 427 m lékař 1500 m pošta 2400 m restaurace 898 m škola 427 m obchod 2088 m vlak 2524 m

Odhad reálné ceny

2.03 mil. Kč
rozpětí 1.72 mil. – 2.16 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.14 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.79 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 242 007 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 535 Kč/m² → 2.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.79 mil. Kč (rozpětí 1.00 mil. Kč – 3.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 242 007 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
226 m (Souš, Národního odboje)
Nádraží
2530 m (Most-Kopisty)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno