prodej pole 7 139 m²
Úbislavice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 30 % o výměře 7 139 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 23 798 m², Podíl 30 % o výměře 7 139 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnictví kvalitní orné půdy, která se stává stále cennější? V okrese Jičín, konkrétně v katastrálním území Úbislavice, nabízíme jedinečnou příležitost pro všechny, kteří chtějí zabezpečit své finance před inflací a využít stabilně rostoucí ceny zemědělské půdy. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Úbislavice: - parc. č. 1346 - výměra 23 798 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1346 - výměra 23 798 m² - hospodařící AGROCHOV STARÁ PAKA a. s. hospodaří na 19 722 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 165 563 Kč (23 Kč/m²)
- Pozemek
- 7139 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-194
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 165 563 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 16.56 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
165 563 Kč
23 Kč/m²
Odhad reálné ceny
370 844 Kč
347 314 – 417 300 Kč
Nabídka je 55 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 348 593 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
409 131 · váha 90 %
Model z dat
436 286 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
544 349 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 409 131 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 436 286 Kč (rozpětí 277 961 Kč – 736 017 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 544 349 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 165 563 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 02:24
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 30 % na zemědělském pozemku v k. ú. Úbislavice. Pozemek je zčásti obhospodařován třetí stranou a inzerát opětovně propaguje dluhopisy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 30 %
Dostupnost
- Zastávka
- 825 m (Úbislavice, ObÚ)
- Nádraží
- 4615 m (Syřenov)
- Hradec Králové hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 209 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 225 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 16.56 mil. → 165 563 |
| 24.08.2026 | přidáno |