Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1463 m²

Most, Souš · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám na prodej pozemek v Mostě, část Souš o výměře 1463 m2, ul. Na Novém světě. Jedná se o pozemek určený k bydlení, na klidném místě, s pěkným výhledem. Nachází se ve svahu, příjezd po zpevněné silnici, ve vlastnictví města Most. Elektřina je na hranici pozemku, vodoměrná šachta cca 70 m nad pozemkem, kanalizace není, řešením je ČOV. Dešťová kanalizace podél příjezdové cesty. Nutno vidět. Při rychlém jednání, možná sleva. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
2.12 mil. Kč (1449 Kč/m²)
Pozemek
1463 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
molik-reality

Vzdálenosti

bankomat 1579 m MHD 183 m školka 878 m lékař 1237 m pošta 2028 m restaurace 306 m škola 878 m obchod 1656 m vlak 2328 m

Odhad reálné ceny

2.28 mil. Kč
rozpětí 1.72 mil. – 2.60 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.12 mil. · váha 86 %
Model z dat 3.17 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.49 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 449 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 5.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.12 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
188 m (Souš)
Nádraží
2350 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno