prodej pole 3 113 m²

Úbislavice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 30 % o výměře 3 113 m²

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 10 377 m², Podíl 30 % o výměře 3 113 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Jičín, konkrétně v katastrálním území Úbislavice. S rostoucími cenami zemědělské půdy je nyní ten pravý čas na investici, která se vám v budoucnu vyplatí. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Úbislavice: - parc. č. 1349 - výměra 9951 m² - parc. č. 1419 - výměra 426 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1349 - výměra 9 951 m² - hospodařící AGROCHOV STARÁ PAKA a. s. hospodaří na 7 124 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 71 621 Kč (23 Kč/m²)
Pozemek: 3113 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-195

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	71 621 Kč	-99.0 %
24.08.2026	7.16 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

71 621 Kč

23 Kč/m²

Odhad reálné ceny

253 937 Kč

180 817 – 303 487 Kč

Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 238 701 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 20 km) 264 994 · váha 82 %

Model z dat 202 371 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 237 366 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 264 994 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 202 371 Kč (rozpětí 128 932 Kč – 341 402 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 237 366 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 71 621 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 02:03

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 30 % na zemědělských pozemcích. Pozemky jsou částečně obhospodařovány třetí stranou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 30 %

Dostupnost

Zastávka: 944 m (Úbislavice, ObÚ)
Nádraží: 4626 m (Syřenov)
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 1 přestup
Liberec: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 187 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 192 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 7.16 mil. → 71 621
24.08.2026	přidáno