prodej pole 2 094 m²

Úbislavice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Inzerát nabízí pouze podíl 30 % o výměře 2 094 m².

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 6 981 m², Podíl 30 % o výměře 2 094 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou v bezpečí a porostou? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Jičín, konkrétně v katastrálním území Úbislavice. S rostoucími cenami zemědělské půdy a její stabilitou se investice do pozemků stává jednou z nejlepších možností, jak ochránit své finance před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Úbislavice: - parc. č. 1359 - výměra 6981 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1359 - výměra 6 981 m² - hospodařící AGROCHOV STARÁ PAKA a. s. hospodaří na 6 975 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 48 190 Kč (23 Kč/m²)
Pozemek: 2094 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-196

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	48 190 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.82 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

48 190 Kč

23 Kč/m²

Odhad reálné ceny

189 364 Kč

133 435 – 303 575 Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 178 002 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 218 873 · váha 60 %

Model z dat 143 804 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 159 668 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 218 873 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 80% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 143 804 Kč (rozpětí 91 619 Kč – 242 599 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 159 668 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 48 190 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 19:04

Jedná se o prodej třicetiprocentního spoluvlastnického podílu na zemědělském pozemku v Úbislavicích. Na pozemku hospodaří třetí strana (AGROCHOV STARÁ PAKA a. s.).

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 30 %

Dostupnost

Zastávka: 1204 m (Úbislavice, ObÚ)
Nádraží: 4867 m (Syřenov)
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 1 přestup
Liberec: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 122 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 187 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 192 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.82 mil. → 48 190
24.08.2026	přidáno