Nemovitosti

prodej pole 1 674 m²

Kostelecké Horky · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pole 4 464 m², Podíl 38 % o výměře 1 674 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Rychnov nad Kněžnou, konkrétně v katastrálním území Kostelecké Horky. S rostoucími cenami zemědělské půdy je nyní ten pravý čas investovat do nemovitosti, která má stabilně rostoucí hodnotu. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Kostelecké Horky: - parc. č. 792/146 - výměra 208 m² - parc. č. 792/150 - výměra 1374 m² - parc. č. 792/154 - výměra 2748 m² - parc. č. 792/169 - výměra 134 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 792/150 - výměra 1 374 m² - hospodařící Eco-modus s. r. o. hospodaří na 1 304 m² - parc. č. 792/154 - výměra 2 748 m² - hospodařící Eco-modus s. r. o. hospodaří na 5 398 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
36 560 Kč (22 Kč/m²)
Pozemek
1674 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-250

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 36 560 Kč -99.0 %
24.08.2026 3.66 mil. Kč

Odhad reálné ceny

169 759 Kč
rozpětí 113 354 – 408 461 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 159 573 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 111 738 · váha 40 %
Model z dat 240 470 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 142 290 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 111 738 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 320% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 240 470 Kč (rozpětí 134 523 Kč – 414 218 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 142 290 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 36 560 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 06:04

Jde o podílové vlastnictví zemědélské půdy. Pozor na to, že pozemky jsou obhospodařovány třetí osobou na základí evidovaného pachtu či smluv.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
podil velikost
38 %

Dostupnost

Zastávka
474 m (Číčová, Zbytka)
Nádraží
2274 m (Čermná nad Orlicí)
Pardubice hl. n.
72 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 3.66 mil. → 36 560
24.08.2026 přidáno