prodej pole 833 m²
Borovnice · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 1 667 m², Podíl 50 % o výměře 834 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 1 667 m², Podíl 50 % o výměře 834 m² Hledáte investici, která se vyplatí? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou v bezpečí a porostou? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v malebném katastrálním území Borovnice u Staré Paky, okres Trutnov. S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem s půdou se jedná o skvělou volbu pro vaši budoucnost. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Borovnice u Staré Paky: - parc. č. 535/6 - výměra 752 m² - parc. č. 555/5 - výměra 9 m² - parc. č. 562/3 - výměra 29 m² - parc. č. 1537 - výměra 877 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 535/6 - výměra 752 m² - hospodařící I. Podzvičinská a. s. hospodaří na 791 m² - parc. č. 562/3 - výměra 29 m² - hospodařící I. Podzvičinská a. s. hospodaří na 4 m² - parc. č. 1537 - výměra 877 m² - hospodařící I. Podzvičinská a. s. hospodaří na 1 846 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 20 462 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 833 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-287
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 20 462 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.05 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 462 Kč
25 Kč/m²
Odhad reálné ceny
117 296 Kč
75 766 – 249 714 Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 110 259 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
84 827 · váha 35 %
Model z dat
160 228 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
63 516 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 84 827 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 269% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 160 228 Kč (rozpětí 102 083 Kč – 270 307 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 63 516 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 462 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 10:04
Jedná se o prodej polovičního spoluvlastnického podílu na orné půdě v katastrálním území Borovnice u Staré Paky. Kupující nezískává výlučné vlastnictví celých pozemků.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 690 m (Borovnice, hasičská zbrojnice)
- Nádraží
- 1602 m (Borovnice)
- Hradec Králové hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 121 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 128 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 159 min · 2 přestupy
- Liberec
- 174 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 188 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 204 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.05 mil. → 20 462 |
| 24.08.2026 | přidáno |