prodej pole 2 633 m²
Kovač · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 5 266 m², Podíl 50 % o výměře 2 633 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 266 m², Podíl 50 % o výměře 2 633 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v malebném okrese Jičín, konkrétně v katastrálním území Kovač. S rostoucími cenami zemědělské půdy je investice do pozemků skvělým způsobem, jak zajistit stabilní a bezpečný růst vašeho majetku. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Kovač: - parc. č. 202/20 - výměra 3278 m² - parc. č. 204/295 - výměra 1988 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 202/20 - výměra 3 278 m² - hospodařící Lužanská zemědělská a. s. hospodaří na 6 224 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 78 410 Kč (30 Kč/m²)
- Pozemek
- 2633 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-725
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 78 410 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 7.84 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
78 410 Kč
30 Kč/m²
Odhad reálné ceny
183 781 Kč
139 973 – 274 080 Kč
Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 172 754 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 20 km)
184 919 · váha 75 %
Model z dat
179 457 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
200 766 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 184 919 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 179 457 Kč (rozpětí 114 333 Kč – 302 745 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 200 766 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 78 410 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 22:24
Jedná se o ideální poloviční podíl na zemědělském pozemku. Pozor na to, že kupujete pouze spoluvlastnický podíl, nikoliv celý pozemek.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 653 m (Kovač, železniční zastávka)
- Nádraží
- 689 m (Kovač)
- Hradec Králové hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Liberec
- 93 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 179 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 180 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 7.84 mil. → 78 410 |
| 24.08.2026 | přidáno |