Pronájem bytu 2+1 59 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím podnájem družstevního bytu 2+1 (součástí je i samostatná spíž a samostatná šatna) o výměře 59 m2 na ulici Čkalovova v Ostravě - Porubě. 
Nachází se v krásné klidné lokalitě, hned vedle parčíku a v těsné blízkosti Hlavní třídy.
4. poschodí revitalizovaného cihlového domu s novým výtahem (2024).
Nevybavený zařizovacími předměty, ale k dispozici je plynový sporák s digestoří, lednička, mraznička a horkovzdušná trouba. Dále 2 policové skříně.
K bytu patří sklepní kóje. 
Měsíční podnájemné 11 000 Kč, zálohy 5 000 Kč pro 1 člověka.
Kauce ve výši trojnásobku podnájemného (33 000 Kč). 
K bytu patří sklepní kóje.
Můžeme si domluvit prohlídku.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
Poplatky: 5 000 Kč
Užitná plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (7 dní)
RÚIAN: 3292665

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 1.58 výtah zobrazení na portálu: 990

Odhad reálné ceny

15 124 Kč

rozpětí 12 851 – 17 803 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 216 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 847 · váha 59 %

Model z dat 13 739 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 20 815 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 15 847 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 739 Kč (rozpětí 11 652 Kč – 16 369 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 815 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 265 m (Nezvalovo náměstí)
Nádraží: 1872 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno