prodej pole 1 386 m²

Kacákova Lhota · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 2 773 m², Podíl 50 % o výměře 1 387 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle pořízení orné půdy v malebném okrese Jičín? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem s půdou se investice do zemědělské půdy stává jednou z nejlepších možností, jak ochránit své finance před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Kacákova Lhota: - parc. č. 422/164 - výměra 2767 m² - parc. č. 422/236 - výměra 6 m² Naše pozemky se vyznačují vysokou kvalitou a výhodnou polohou, což z nich činí skvělou příležitost pro zemědělce i investory. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 422/164 - výměra 2 767 m² - hospodařící Lužanská zemědělská a. s. hospodaří na 2 747 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 36 410 Kč (26 Kč/m²)
Pozemek: 1386 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-1130

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	36 410 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.64 mil. Kč

Odhad reálné ceny

105 843 Kč

rozpětí 81 923 – 431 847 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 99 493 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 109 411 · váha 40 %

Model z dat 96 596 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 117 810 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 109 411 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 620% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 96 596 Kč (rozpětí 54 037 Kč – 166 390 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 117 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 36 410 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 762 m (Kacákova Lhota)
Nádraží: 2764 m (Butoves)
Pardubice hl. n.: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.64 mil. → 36 410
24.08.2026	přidáno