Prodej komerčního pozemku 3662 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej komerčního  pozemku o rozloze 3662 m2 v Mostě, v ulici Báňská.  Jedná se o pozemek nedaleko centra města, který se skládá ze 4 parcel. Jednu část tvoří zastavěná parcela s okolní travnatou plochou. Zde je i kompletní základová deska původní stavby s veškerými přípojkami.  Druhou část tvoří oplocené asfaltové parkoviště lemující hlavní silnici. Obě parcely jsou zahrnuty v územním plánu obce pro komerční výstavbu. Pozemky lze využívat pro skladování, parkování, služby nebo pro výstavbu ubytovny a kancelářské budovy. Tuto nemovitost doporučujeme jako zajímavou investiční příležitost ve velice frekventované a rozvíjející se části města. Pro více info a prohlídku volejte makléři.

Parametry

Cena: 9.99 mil. Kč (2728 Kč/m²)
Pozemek: 3662 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: john-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace

Vzdálenosti

bankomat 444 m MHD 124 m školka 409 m lékař 207 m pošta 899 m restaurace 128 m škola 233 m obchod 571 m vlak 2197 m

Odhad reálné ceny

7.84 mil. Kč

rozpětí 7.28 mil. – 10.24 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 8.17 mil. · váha 81 %

Model z dat 7.12 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 230 Kč/m² → 8.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.12 mil. Kč (rozpětí 3.98 mil. Kč – 12.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Halasova)
Nádraží: 2202 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno