Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 1700 m²

Obrnice, Obrnice · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Komerční areál 1 700 m² k okamžitému využití – Obrnice u Mostu Nabízím k prodeji zkolaudovaný víceúčelový areál, který je ideální pro skladování, lehkou výrobu, autobazar či autoservis, nebo jiné využití . Objekt nabízí: Zkolaudovanou prodejnu 70 m2 (původně prodej čtyřkolek). Sociální zázemí a kanceláře v zkolaudovaných Unimo buňkách (50 m²) Masivní betonovou plochu, která pokrývá většinu pozemku a bez problému zvládne skladování materiálu i manipulaci s kamiony či těžkou technikou. Možnost přímých splátek majiteli: Akontace min. 1 000 000 Kč + zbylá částka měsíčně dle individuální dohody. Prohlídka po dohodě kdykoliv.

Parametry

Cena
4.05 mil. Kč (2381 Kč/m²)
Pozemek
1700 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-samoobsluha

Vzdálenosti

bankomat 2593 m MHD 299 m školka 519 m lékař 440 m pošta 440 m restaurace 225 m škola 406 m obchod 3009 m vlak 545 m

Odhad reálné ceny

3.82 mil. Kč
rozpětí 3.68 mil. – 4.49 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 4.00 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.54 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.29 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 353 Kč/m² → 4.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 4.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.05 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
302 m (Obrnice, koupaliště)
Nádraží
582 m (Obrnice)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno