Nemovitosti

Prodej zahrady 342 m²

Želenice, Želenice · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu s rekreační chatkou v klidné a vyhledávané lokalitě obce Želenice u Mostu. Pozemek je ideálním místem pro odpočinek, zahradničení i trávení volného času s rodinou. Na zahradě se nachází útulná chatka, která poskytuje zázemí pro víkendové pobyty. Skládá se z dvou propojených místností. Voda je řešena studnou, elektřina je přivedena. Součástí je kryté venkovní posezení. Na chatku navazuje praktická kůlna na uskladnění zahradních potřeb. Pozemek je oplocený, se vzrostlými stromy a zelení, které zajišťují příjemné soukromí. Lokalita nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností do Mostu a okolních obcí. Nemovitost je vhodná pro každého, kdo hledá místo k odpočinku v přírodě, ale zároveň chce mít město na dosah. Pokud hledáte zahradu s příjemnou atmosférou a potenciálem pro rekreaci i zahradničení, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám nemovitost osobně představíme.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (5819 Kč/m²)
Pozemek
342 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 4165 m MHD 22 m školka 1735 m lékař 3299 m pošta 1979 m restaurace 1721 m škola 1735 m obchod 4159 m vlak 270 m

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč
rozpětí 1.26 mil. – 2.06 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.99 mil. · váha 85 %
Model z dat 1.45 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 214 420 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 819 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 811 629 Kč – 2.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 214 420 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2179 m (Braňany, závod)
Nádraží
266 m (Želenice nad Bílinou)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno