Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1374 m²

Želenice, Liběšice · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební parcelu situovaný v nadmořské výšce cca 226 m. n. m. ve vsi Liběšice, části obce Želenice v okrese Most v Ústeckém kraji. Pozemek se nachází přímo u vzrostlých stromů, které vytvářejí přirozené soukromí, příjemný stín a výjimečnou atmosféru. Pozemek je ideální pro stavbu rodinného domu, rekreačního objektu nebo jako investice do budoucna - kupujícímu je k dispozici celkový rozbor pozemku s povolením stavby. (dokumenty k náhledu v realitní kanceláři.) V okolí se nachází pouze několik rodinných domů, dostatek zeleně a výborná dostupnost – kousek od pozemku vede hlavní komunikace, přesto místo působí velmi tichým a přírodním dojmem. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118629.

Parametry

Cena
1.25 mil. Kč (910 Kč/m²)
Pozemek
1374 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-bridge

Vybavení a sítě

doprava: Silnice kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3884 m MHD 139 m školka 2470 m lékař 3296 m pošta 2727 m restaurace 944 m škola 2470 m obchod 3958 m vlak 718 m

Odhad reálné ceny

1.78 mil. Kč
rozpětí 1.17 mil. – 3.64 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.41 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.42 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.27 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 029 Kč/m² → 1.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 185% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.42 mil. Kč (rozpětí 793 928 Kč – 2.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2596 m (Braňany, závod)
Nádraží
749 m (Želenice nad Bílinou)
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno