prodej pole 1 380 m²
Třebechovice pod Orebem · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 1 381 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 2 761 m², Podíl 50 % o výměře 1 381 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v malebném katastrálním území Krňovice, okres Hradec Králové. S rostoucími cenami zemědělské půdy je nyní ten pravý čas investovat do nemovitosti, která má stabilní a rostoucí hodnotu. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Krňovice: - parc. č. 128/19 - výměra 89 m² - parc. č. 128/18 - výměra 214 m² - parc. č. 135/29 - výměra 100 m² - parc. č. 128/4 - výměra 1957 m² - parc. č. 26/11 - výměra 158 m² - parc. č. 128/10 - výměra 243 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 135/29 - výměra 100 m² - hospodařící Josef Schejbal hospodaří na 15 m² - parc. č. 128/4 - výměra 1 957 m² - hospodařící Josef Schejbal hospodaří na 3 910 m² - parc. č. 26/11 - výměra 158 m² - hospodařící Josef Schejbal hospodaří na 31 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 35 507 Kč (26 Kč/m²)
- Pozemek
- 1380 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-2308
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 35 507 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.55 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 507 Kč
26 Kč/m²
Odhad reálné ceny
113 714 Kč
78 029 – 190 318 Kč
Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 106 891 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
121 592 · váha 43 %
Model z dat
110 398 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
105 225 · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 121 592 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 110 398 Kč (rozpětí 70 335 Kč – 186 242 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 105 225 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 507 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 23:23
Nabídka představuje spoluvlastnický podíl 50 % na několika parcelách orné půdy. Kupující nezíská výlučné vlastnictví k celým pozemkům.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 400 m (Krňovice)
- Nádraží
- 993 m (Třebechovice pod Orebem)
- Hradec Králové hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 46 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 138 min · 1 přestup
- Liberec
- 140 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 170 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.55 mil. → 35 507 |
| 24.08.2026 | přidáno |