prodej pole 895 m²
Úlibice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 896 m²
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 1 791 m², Podíl 50 % o výměře 896 m² Hledáte ideální pozemek pro zemědělské využití? Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si ornou půdu v okrese Jičín, konkrétně v katastrálním území Úlibice. Rovinaty terén těchto pozemků poskytuje skvělé podmínky pro efektivní zemědělské aktivity, což z nich činí ideální volbu pro každého zemědělce nebo investora. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Úlibice: - parc. č. 180/129 - výměra 1791 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej, abyste se mohli soustředit na to, co je pro Vás důležité. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 180/129 - výměra 1 791 m² - hospodařící Lužanská zemědělská a. s. hospodaří na 1 644 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 24 331 Kč (27 Kč/m²)
- Pozemek
- 895 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3015
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 24 331 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.43 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 331 Kč
27 Kč/m²
Odhad reálné ceny
77 163 Kč
57 357 – 92 336 Kč
Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 72 533 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
72 497 · váha 79 %
Model z dat
107 233 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
68 244 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 72 497 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 107 233 Kč (rozpětí 68 319 Kč – 180 903 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 68 244 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 331 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 20:04
Jedná se o poloviční spoluvlastnický podíl na zemědělské půdě (orné půdě) v katastru Úlibice. Pozemek je rovinatý, vhodný pro zemědělce či investory hledající podílové vlastnictví.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 543 m (Řeheč)
- Nádraží
- 4259 m (Butoves)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.43 mil. → 24 331 |
| 24.08.2026 | přidáno |