prodej pole 13 966 m²
Úbislavice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 46 556 m², Podíl 30 % o výměře 13 967 m² Nabízíme k prodeji podíl o velikosti 30 % na třech sousedících pozemcích v katastrálním území Úbislavice, o celkové výměře 46 556 m², což odpovídá podílu 13 967 m². Součástí nabídky je stavební pozemek určený pro výstavbu rodinného domu, což představuje skvělou investiční příležitost. Pozemek má přístup, což usnadňuje realizaci výstavby. Zbytek plochy tvoří zemědělské plochy, které jsou v současnosti využívány a přinášejí stabilní příjem. Klíčové informace: • Katastrální území: Úbislavice • LV: 99 • Parcela: č. 1048, 1502, 1452 • Podíl: 30 % (13 967 m²) • Územní plán: Část smíšené obytné, Zemědělství • Souřadnice: 50°28'33.4"N, 15°27'57.82"E Tento pozemek je ideální pro investory hledající stavební metry pro rodinný dům, přičemž zbytek plochy přináší stabilní příjem díky zemědělskému využití. Přístup na pozemek je zajištěn, což činí tuto nabídku výhodnou pro budoucí výstavbu a zároveň poskytuje skvělou příležitost pro investice do zemědělství. Prodej probíhá rychle a s maximální transparentností. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1048 - výměra 44 856 m² - hospodařící AGROCHOV STARÁ PAKA a. s. hospodaří na 33 291 m², hospodařící Alena Kopčová hospodaří na 355 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 315 573 Kč (23 Kč/m²)
- Pozemek
- 13966 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3151
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 315 573 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 31.56 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
675 553 Kč
rozpětí 627 433 – 809 193 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 53 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 635 020 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
634 467 · váha 87 %
Model z dat
822 578 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.19 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 Kč/m² → 634 467 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 822 578 Kč (rozpětí 460 163 Kč – 1.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 315 573 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 248 m (Úbislavice, ObÚ)
- Nádraží
- 3907 m (Nová Paka město)
- Pardubice hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 149 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 31.56 mil. → 315 573 |
| 24.08.2026 | přidáno |