prodej pole 13 966 m²
Úbislavice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízíme k prodeji podíl o velikosti 30 % na třech sousedících pozemcích
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 46 556 m², Podíl 30 % o výměře 13 967 m² Nabízíme k prodeji podíl o velikosti 30 % na třech sousedících pozemcích v katastrálním území Úbislavice, o celkové výměře 46 556 m², což odpovídá podílu 13 967 m². Součástí nabídky je stavební pozemek určený pro výstavbu rodinného domu, což představuje skvělou investiční příležitost. Pozemek má přístup, což usnadňuje realizaci výstavby. Zbytek plochy tvoří zemědělské plochy, které jsou v současnosti využívány a přinášejí stabilní příjem. Klíčové informace: • Katastrální území: Úbislavice • LV: 99 • Parcela: č. 1048, 1502, 1452 • Podíl: 30 % (13 967 m²) • Územní plán: Část smíšené obytné, Zemědělství • Souřadnice: 50°28'33.4"N, 15°27'57.82"E Tento pozemek je ideální pro investory hledající stavební metry pro rodinný dům, přičemž zbytek plochy přináší stabilní příjem díky zemědělskému využití. Přístup na pozemek je zajištěn, což činí tuto nabídku výhodnou pro budoucí výstavbu a zároveň poskytuje skvělou příležitost pro investice do zemědělství. Prodej probíhá rychle a s maximální transparentností. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1048 - výměra 44 856 m² - hospodařící AGROCHOV STARÁ PAKA a. s. hospodaří na 33 291 m², hospodařící Alena Kopčová hospodaří na 355 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 284 016 Kč (20 Kč/m²)
- Pozemek
- 13966 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3151
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 284 016 Kč | -0.4 % |
| 26.09.2026 | 285 053 Kč | -9.7 % |
| 25.08.2026 | 315 573 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 31.56 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
284 016 Kč
20 Kč/m²
Odhad reálné ceny
675 732 Kč
627 639 – 773 387 Kč
Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 635 188 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
654 435 · váha 90 %
Model z dat
848 134 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.05 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 Kč/m² → 654 435 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 848 134 Kč (rozpětí 540 564 Kč – 1.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 1.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 284 016 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 02:24
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 30 % na pozemcích včetně stavební parcely v Úbislavicích. Pozor na fakt, že nekupujete celou nemovitost, ale pouze podíl.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 30 %
Dostupnost
- Zastávka
- 248 m (Úbislavice, ObÚ)
- Nádraží
- 3907 m (Nová Paka město)
- Hradec Králové hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 209 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 225 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 285 053 → 284 016 |
| 26.09.2026 | zlevněno 315 573 → 285 053 |
| 25.08.2026 | zlevněno 31.56 mil. → 315 573 |
| 24.08.2026 | přidáno |