Nemovitosti

Prodej zahrady 400 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji udržovanou oplocenou zahradu o výměře 372 m² v osobním vlastnictví v zahrádkářské kolonii V Zátiší. Součástí prodeje je zděná chatka se zastavěnou plochou a dřevěnou přístavbou 28 m² a spoluvlastnický podíl na příjezdové cestě.<br /> <br /> Na pozemku je zavedena elektřina s vlastním elektroměrem. K dispozici je sezónní užitková voda a v brzké době bude zavedena také celoroční pitná voda přímo na zahradu.<br /> <br /> Chatka je částečně podsklepená a nabízí praktické zázemí pro rekreační využití. Objekt má nová okna a je vybaven kamny na tuhá paliva s varnou plotnou, která umožňuje pohodlné využívání i během chladnějších měsíců. Součástí prodeje je vybavení zachycené na fotografiích. Dispozice chatky tvoří vstupní místnost, kuchyňka, chodba a útulný obytný pokoj.<br /> <br /> Na zahradě se nacházejí dvě kůlny, menší a větší o výměře 10 m² a dále suché WC. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro odpočinek i zahradničení.

Parametry

Cena
1.92 mil. Kč (4802 Kč/m²)
Pozemek
400 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 220 m MHD 245 m školka 153 m lékař 125 m pošta 522 m restaurace 108 m škola 75 m obchod 332 m vlak 1809 m

Odhad reálné ceny

1.87 mil. Kč
rozpětí 1.31 mil. – 2.02 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.92 mil. · váha 90 %
Model z dat 1.94 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 250 784 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 802 Kč/m² → 1.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 3.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 250 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.92 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
256 m (Halasova)
Nádraží
1814 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno