Prodej stavebního pozemku 1011 m²

Obrnice, Obrnice · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený k výstavbě. Nachází se v klidné části, na okraji Obrnic. Pozemek má vlastní příjezdovou cestu je napojen na veškeré potřebné sítě jako je elektřina, plyn, pitná voda a kanalizace. Obec Obrnice má dostatečnou občanskou vybavenost jako je praktický lékař, dětský lékař, škola, školka, pošta, policie. Pravidelně se tu pořádají akce pro děti a mládež, obecní Sokol nabízí spoustu sportovních aktivit. Je zde MHD, které jezdí z nedalekého města Mostu. Pro více informací volejte naší realitní kancelář.

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (1088 Kč/m²)
Pozemek: 1011 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bydlete-s-nami-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2394 m MHD 318 m školka 670 m lékař 614 m pošta 614 m restaurace 359 m škola 556 m obchod 2810 m vlak 740 m

Odhad reálné ceny

3.21 mil. Kč

rozpětí 2.18 mil. – 6.45 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.34 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.48 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.41 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 296 Kč/m² → 4.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 146% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 4.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 318 m (Obrnice, koupaliště)
Nádraží: 750 m (Obrnice)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno