Nemovitosti

prodej pole 3 749 m²

Radvanice · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pole 33 741 m², Podíl 11 % o výměře 3 749 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemek v katastrálním území Slavětín u Radvanic, v okrese Trutnov, LV 122, podíl 1/9 o výměře 3749 m². Parcela č.400/1 - o výměře 73 m² (Orná půda) Parcela č.416/34 - o výměře 571 m² (Orná půda) Parcela č.416/36 - o výměře 477 m² (Orná půda) Parcela č.418/2 - o výměře 46 m² (Orná půda) Parcela č.419/2 - o výměře 1095 m² (Orná půda) Parcela č.419/3 - o výměře 20 m² (Orná půda) Parcela č.419/4 - o výměře 8 m² (Orná půda) Parcela č.432/1 - o výměře 739 m² (Orná půda) Parcela č.432/2 - o výměře 48 m² (Orná půda) Parcela č.432/3 - o výměře 424 m² (Orná půda) Parcela č.433/1 - o výměře 43 m² (Orná půda) Parcela č.434/1 - o výměře 135 m² (Orná půda) Parcela č.436 - o výměře 23 m² (Orná půda) Parcela č.437/1 - o výměře 48 m² (Orná půda) Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 400/1 - výměra 660 m² - hospodařící Jaroslav Diviš hospodaří na 65 m² - parc. č. 416/34 - výměra 5 140 m² - hospodařící Jaroslav Diviš hospodaří na 4 219 m² - parc. č. 416/36 - výměra 4 290 m² - hospodařící Jaroslav Diviš hospodaří na 4 185 m² - parc. č. 419/2 - výměra 9 855 m² - hospodařící Jaroslav Diviš hospodaří na 9 672 m² - parc. č. 419/3 - výměra 183 m² - hospodařící Jaroslav Diviš hospodaří na 208 m² - parc. č. 419/4 - výměra 68 m² - hospodařící Jaroslav Diviš hospodaří na 60 m² - parc. č. 432/1 - výměra 6 649 m² - hospodařící Jaroslav Diviš hospodaří na 6 699 m² - parc. č. 432/2 - výměra 429 m² - hospodařící Jaroslav Diviš hospodaří na 183 m² - parc. č. 432/3 - výměra 3 813 m² - hospodařící Jaroslav Diviš hospodaří na 5 608 m² - parc. č. 433/1 - výměra 390 m² - hospodařící Jaroslav Diviš hospodaří na 168 m² - parc. č. 434/1 - výměra 1 219 m² - hospodařící Jaroslav Diviš hospodaří na 270 m² - parc. č. 436 - výměra 204 m² - hospodařící Jaroslav Diviš hospodaří na 204 m² - parc. č. 437/1 - výměra 431 m² - hospodařící Jaroslav Diviš hospodaří na 451 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
119 968 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek
3749 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (68 dní)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3938

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 119 968 Kč -99.0 %
24.08.2026 12.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
119 968 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
449 548 Kč
399 790 – 706 517 Kč

Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 18 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 422 575 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 476 948 · váha 76 %
Model z dat 405 378 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 285 861 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 476 948 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 405 378 Kč (rozpětí 258 269 Kč – 683 876 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 285 861 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 119 968 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 14:04

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích. Pozor na to, že nekupujete celé parcely, ale pouze ideální podíl.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
1/9

Dostupnost

Zastávka
1783 m (Velké Svatoňovice, U Buku)
Nádraží
2481 m (Radvanice)
Hradec Králové hl. n.
95 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
106 min · 1 přestup
Liberec
150 min · 1 přestup
Praha hl. n.
154 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
163 min · 1 přestup
Brno hl. n.
168 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
201 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
206 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 1 přestup
České Budějovice
230 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 12.00 mil. → 119 968
24.08.2026 přidáno