Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 800 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nemovitosti SEVER vám zprostředkují koupi stavebního pozemku v osobním vlastnictví v Litvínově v ul. K Louce. Mírně svažitý pozemek, o výměře 800 m2, se nachází v zastavitelném území města. K pozemku je přivedena elektřina. Veřejný vodovod a kanalizace je aktuálně ve výstavbě. Pozemek nabízí ideální místo pro výstavbu rodinného domu v bezprostřední blízkosti lesa, kde oceníte klid, soukromí i přírodní prostředí a zároveň výbornou dostupnost do centra města. Součástí převodu je také spoluvlastnický podíl na příjezdové komunikaci. Veškerá občanská vybavenost je v blízkém dosahu .V případě zájmu vám zajistíme optimální variantu financování této nemovitosti za zvýhodněných podmínek pro naše klienty.

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (2374 Kč/m²)
Pozemek
800 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
nemovitosti-sever-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 285 m MHD 227 m školka 386 m lékař 760 m pošta 698 m restaurace 380 m škola 378 m obchod 273 m vlak 732 m

Odhad reálné ceny

2.17 mil. Kč
rozpětí 1.82 mil. – 2.83 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 2.18 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.16 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 725 Kč/m² → 2.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.16 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
385 m (Litvínov, Jiráskova)
Nádraží
713 m (Litvínov město)
Praha hl. n.
94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno