Prodej stavebního pozemku 1002 m²

Lužice · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si postavíte dům podle svých představ a zároveň budete mít přírodu i město na dosah? Právě pro vás je určen pozemek o výměře 1 002 m² v rámci 2. etapy rezidenčního projektu Lužice Meadows v obci Lužice u Mostu.

Druhá etapa navazuje na úspěšnou první část projektu, o kterou byl mezi kupujícími velký zájem. Nyní máte možnost vybrat si z pozemků, které patří k tomu nejzajímavějšímu, co je aktuálně v okolí Mostu k dispozici.

Proč právě Lužice Meadows?

-stavební pozemek pro výstavbu rodinného domu
-výměra 1 002 m²
-krásné výhledy do krajiny Českého středohoří
-klidná lokalita na okraji obce
-rybník a příroda v bezprostředním okolí
-kompletní infrastruktura v rámci projektu
-centrum Mostu přibližně 10 minut jízdy

Lužice Meadows

Moderní rezidenční projekt tvořený celkem 32 stavebními parcelami, navržený s důrazem na kvalitní rodinné bydlení, dostatek soukromí a příjemné okolí. Spojuje to nejlepší z venkovského bydlení s výbornou dostupností města.

Pokud hledáte jeden z nejatraktivnějších stavebních pozemků v okolí Mostu, Lužice Meadows rozhodně stojí za pozornost.

Cena: 3 500 Kč/m²

Postavte si domov na místě, kam se budete každý den rádi vracet.

Parametry

Cena: 3.51 mil. Kč (3500 Kč/m²)
Pozemek: 1002 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: century-21-the-most-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5392 m MHD 162 m školka 177 m lékař 4224 m pošta 223 m restaurace 2644 m škola 4320 m obchod 6742 m vlak 4055 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.51 mil. Kč

3 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.59 mil. Kč

2.53 mil. – 4.07 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.72 mil. · váha 81 %

Model z dat 3.45 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 708 Kč/m² → 3.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.45 mil. Kč (rozpětí 2.20 mil. Kč – 5.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.51 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2187 m (Skršín, Dobrčice)
Nádraží: 3435 m (Obrnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup
Liberec: 163 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 191 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 239 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 244 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 277 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno