prodej pole 925 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 5/14 vlastnického podílu.
- jen investorum — Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací.
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 2 591 m², Podíl 36 % o výměře 925 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Březhrad v okrese Hradec Králové vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 5/14 vlastnického podílu. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 454 pod parcelními čísly: Parcela č. 419/94 - o celkové výměře 1213 m² Parcela č. 419/60 - o celkové výměře 109 m² Parcela č. 419/42 - o celkové výměře 1238 m² Parcela č. 419/59 - o celkové výměře 31 m² Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 419/42 - výměra 1 238 m² - hospodařící Miloš Švec hospodaří na 1 232 m² - parc. č. 419/59 - výměra 31 m² - hospodařící Miloš Švec hospodaří na 62 m² - parc. č. 419/94 - výměra 1 213 m² - hospodařící Agrodružstvo Lhota pod Libčany hospodaří na 1 206 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 34 403 Kč (37 Kč/m²)
- Pozemek
- 925 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-4789
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 34 403 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 38 226 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.82 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 403 Kč
37 Kč/m²
Odhad reálné ceny
94 211 Kč
59 422 – 158 871 Kč
Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 88 559 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
92 149 · váha 34 %
Model z dat
104 512 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
69 828 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 92 149 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 104 512 Kč (rozpětí 66 612 Kč – 176 943 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 69 828 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34 403 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 07:03
Jedná se o prodej ideálního spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích. Pozor na to, že nekupujete celé pozemky do výlučného vlastnictví.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 5/14
Dostupnost
- Zastávka
- 667 m (Březhrad WLC)
- Nádraží
- 1509 m (Opatovice nad Labem-Pohřebačka)
- Hradec Králové hl. n.
- 22 min
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 38 226 → 34 403 |
| 25.08.2026 | zlevněno 3.82 mil. → 38 226 |
| 24.08.2026 | přidáno |