prodej pole 3 621 m²
Osek · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Spekulační - komerční a ostatní 12 418 m², Podíl 29 % o výměře 3 622 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Osek u Sobotky v okrese Jičín vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 7/24 podílu. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 28 pod parcelními čísly: Parcela č. 154/15 - o celkové výměře 60 m² Parcela č. 175/2 - o celkové výměře 376 m² Parcela č. 206/7 - o celkové výměře 11 982 m² GPS: 50.469620659, 15.139018774 Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 144 877 Kč (40 Kč/m²)
- Pozemek
- 3621 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5341
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 144 877 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 14.49 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
291 415 Kč
rozpětí 208 576 – 584 108 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 50 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 273 930 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
208 026 · váha 40 %
Model z dat
366 422 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
307 785 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 208 026 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 144% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 366 422 Kč (rozpětí 204 982 Kč – 631 174 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 307 785 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 144 877 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1185 m (Dolní Bousov, rozcestí Ošťovice)
- Nádraží
- 2032 m (Sobotka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 14.49 mil. → 144 877 |
| 24.08.2026 | přidáno |