prodej stavebního pozemku 226 m²

Údrnice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 678 m², Podíl 33 % o výměře 226 m² Nabízíme k odkupu 1/3 stavebního pozemku, který svou výměrou není vhodný pro výstavbu rodinného domu, zato je ideální jako rekreační pozemek. Díky svému statutu stavební parcely však umožňuje výstavbu rekreační chaty. KÚ Únětice LV 10 parc. č. 1/2 a st. 31 Součástí pozemku je také zbořeniště, které může posloužit jako základ pro novou stavbu – základová deska má cca 50 m². Pozemek je přístupný, se základní občanskou vybaveností v dosahu. Celková výměra:678 m² Výměra podílu: 226 m² Prohlídka? GPS: 50.361843146, 15.264385184 V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 113 000 Kč (500 Kč/m²)
Pozemek: 226 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5696

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	113 000 Kč	+161.6 %
25.08.2026	43 202 Kč	-99.9 %
24.08.2026	43.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

333 345 Kč

rozpětí 217 668 – 402 178 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 313 345 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 317 343 · váha 75 %

Model z dat 313 010 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 539 390 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 404 Kč/m² → 317 343 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 313 010 Kč (rozpětí 188 563 Kč – 538 049 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17791 nabídek stejného druhu → 539 390 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 113 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Údrnice, Únětice)
Nádraží: 2807 m (Ledkov)
Praha hl. n.: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zdraženo 43 202 → 113 000
25.08.2026	zlevněno 43.20 mil. → 43 202
24.08.2026	přidáno