prodej pole 242 m²
Rohoznice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Spekulační - komerční a ostatní 242 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Rohoznice u Hořic v okrese Jičín vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 71 pod parcelními čísly: Parcela č. 1040/1 - o celkové výměře 179 m² Parcela č. 1040/2 - o celkové výměře 63 m² GPS: 50°24'30.87"N, 15°42'00.52"E Pozemek se nachází v přímé blízkosti rodinných domů a je přístupný komunikací ve vlastnictví obce Rohoznice u Hořic, která vede kolem. Svojí polohou a přístupností je parcela vhodná pro založení zahrady nebo sadu. Pozemek také umožňuje budoucí změnu územního plánu na stavební, čímž představuje skvělou investiční příležitost. Jedná se o ideální místo pro maringotku či mobilheim. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 29 462 Kč (122 Kč/m²)
- Pozemek
- 242 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5698
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 29 462 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 32 735 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 32.74 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 462 Kč
122 Kč/m²
Odhad reálné ceny
42 381 Kč
28 453 – 87 752 Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 39 838 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
19 629 · váha 34 %
Model z dat
65 758 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
18 269 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 19 629 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 317% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 65 758 Kč (rozpětí 41 911 Kč – 111 330 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 18 269 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 462 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 00:31
Prodej pozemků v osobním vlastnictví vhodných pro přímé hospodaření nebo jako investice. Pozemek má zajištěn přístup z obecní komunikace.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 100%
Dostupnost
- Zastávka
- 264 m (Horka)
- Nádraží
- 5362 m (Bílá Třemešná)
- Hradec Králové hl. n.
- 108 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- Liberec
- 168 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 188 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 189 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 200 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 216 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 222 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 32 735 → 29 462 |
| 25.08.2026 | zlevněno 32.74 mil. → 32 735 |
| 24.08.2026 | přidáno |