prodej pole 1 036 m²

Červený Kostelec · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 1 036 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme pozemky o výměře 1036 metrů čtverečních v klidné okrajové části obce Olešnice u Červeného Kostelce, okres Náchod. Konkrétně: Parc. č. 2413, v k. ú. Olešnice u Červeného Kostelce, LV č. 113. GPS: 50°27'13.51"N, 16°05'19.82"E Tyto pozemky představují jedinečnou investiční příležitost předurčenou budoucím využitím. Kapacity stávajících sítí jsou dostatečné, přípojné body jsou v řešitelné vzdálenosti. Pozemky tvoří jednotný územní a funkční celek, jsou rovinné a přístupné z obecních komunikací. Na požádání Vám sdělíme další informace o možnostech využití. Jedná se o prodej 100% podílu, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. Tyto pozemky jsou ideální pro investici se střednědobým a dlouhodobým výhledem. Zhodnocení je dáno cenou budoucích stavebních parcel. Obec Olešnice u Červeného Kostelce je klidná a tichá, ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří hledají útočiště od shonu města. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 43 823 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 1036 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5933

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	43 823 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.38 mil. Kč

Odhad reálné ceny

100 290 Kč

rozpětí 56 959 – 1.20 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 94 273 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 118 103 · váha 40 %

Model z dat 88 431 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 88 060 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 118 103 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2262% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 88 431 Kč (rozpětí 49 470 Kč – 152 326 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 88 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 43 823 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Olešnice, škola)
Nádraží: 535 m (Olešnice)
Pardubice hl. n.: 80 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.38 mil. → 43 823
24.08.2026	přidáno