Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 651 m²

Klíny, Rašov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji pozemek o velikosti 651 m², který se nachází v části Rašov v obci Klíny, v tiché a původní chatové osadě obklopené přírodou Krušných hor. Pozemek je nově územním plánem určený k výstavbě rekreačního domku, což otevírá možnost vybudovat zde vlastní chatu přesně podle vašich představ. Elektřina je v dosahu pozemku a příjezd je možný přímo až k němu, což výrazně usnadní jak samotnou výstavbu, tak budoucí užívání. Lokalita působí klidně a autenticky, s okolními chatami rozesetými v zeleni a s atmosférou typickou pro krušnohorské rekreační oblasti. Obec Klíny je dlouhodobě vyhledávaným místem pro aktivní trávení volného času. V zimě nabídne ski areál se sjezdovkami a běžkařskými trasami, v létě pak širokou síť cyklotras, singletrailů a pěších turistických cest. Díky tomu je pozemek ideální volbou pro někoho, kdo chce mít vlastní základnu pro sport a odpočinek během celého roku. Místo se hodí jak pro stavbu menší chaty pro osobní rekreaci, tak i jako rozumná investice v lokalitě, kde poptávka po klidném ubytování stabilně roste.

Parametry

Cena
1.95 mil. Kč (2995 Kč/m²)
Pozemek
651 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Autobus příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3129 m MHD 322 m školka 2234 m lékař 3040 m pošta 3129 m restaurace 46 m škola 2579 m obchod 4029 m vlak 5113 m

Odhad reálné ceny

2.90 mil. Kč
rozpětí 2.21 mil. – 3.19 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 3.02 mil. · váha 90 %
Model z dat 1.98 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.55 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 643 Kč/m² → 3.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.98 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 3.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1411 m (Klíny, rozcestí Mníšek)
Nádraží
5107 m (Litvínov)
Praha hl. n.
140 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
184 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno