Prodej stavebního pozemku 594 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte ideální místo pro výstavbu svého vysněného rodinného domu? Právě nyní máte jedinečnou příležitost stát se součástí nové rezidenční čtvrti v atraktivní lokalitě Most – Souš, která nabídne moderní bydlení v klidném prostředí na dosah přírody i města.
K prodeji nabízím stavební pozemek o celkové výměře 594 m², tvořený parcelami č. 453/53 a 453/55, situovaný na začátku nově vznikající ulice. Díky své poloze představuje ideální místo pro výstavbu rodinného domu podle vlastních představ.
Pozemek je součástí první etapy prodeje, která nabízí největší výhodu – možnost realizovat vlastní projekt rodinného domu bez omezení výběrem typové stavby. Veškeré inženýrské sítě jsou již připraveny a lokalita je kompletně zasíťována. Do poloviny roku 2027 bude ke všem pozemkům vybudována nová asfaltová komunikace.
Další etapa výstavby již bude zaměřena na prodej pozemků společně s výstavbou rodinných domů na klíč nebo hrubých staveb. Pokud tedy toužíte po domě navrženém přesně podle svých představ, právě nyní je ten správný čas k pořízení pozemku.
Velkým benefitem je samotná lokalita. Nová rezidenční čtvrť vzniká pod úpatím Širáku a Hněvína, v klidném prostředí s výbornou dostupností do centra Mostu. Milovníci aktivního života ocení blízkost jezera Matylda i Mosteckého jezera, které nabízejí široké možnosti sportu, relaxace i volnočasových aktivit.
Hlavní přednosti:
- stavební pozemek o výměře 594 m²
- parcely č. 253/53 a 253/55
- kompletně zasíťovaný pozemek
- možnost výstavby vlastního rodinného domu
- první etapa prodeje nové rezidenční lokality
- nová asfaltová komunikace do poloviny roku 2027
- prestižní a perspektivní lokalita
- výborná dostupnost centra Mostu
- v blízkosti jezera Matylda, Mosteckého jezera i vrchů Širák a Hněvín
Takové příležitosti se na trhu neobjevují často. Pokud hledáte atraktivní stavební pozemek v perspektivní lokalitě s možností postavit si dům přesně podle svých představ, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku.
Těším se na setkání.
S pozdravem
Jiří Tschiharsch
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (4200 Kč/m²)
- Pozemek
- 594 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jiri-tschiharsch-premiovy-makler
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
220 m
MHD
245 m
školka
153 m
lékař
125 m
pošta
522 m
restaurace
108 m
škola
75 m
obchod
332 m
vlak
1809 m
Odhad reálné ceny
1.61 mil. Kč
rozpětí 1.53 mil. – 1.91 mil. Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 55 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
1.58 mil. · váha 91 %
Model z dat
2.18 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
1.42 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 660 Kč/m² → 1.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 55% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Souš, Tvrzova)
- Nádraží
- 2585 m (Most-Kopisty)
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |