Prodej stavebního pozemku 1892 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám nabídli stavební pozemek v nejvyhledávanější lokalitě v Mostě. Jeho celková výměra je 1892 m2. Nachází se na Novém světě v Mostě pod hradem Hněvín. Na hranici pozemku je přivedena elektřina a plyn. Voda je přivedena 50 m od pozemku. Díky vhodnému umístění se nemovitost nachází uprostřed zeleně. Zároveň je to však kousek do města, kde najdeme veškerou občanskou vybavenost.  Rádi Vám pomůžeme s financováním. S prohlídkou pozemku neváhejte. V případě zájmu kontaktujte, prosím, makléře.

Parametry

Cena: 3.78 mil. Kč (2000 Kč/m²)
Pozemek: 1892 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: century-21-the-most-reality

Vybavení a sítě

plyn: Plynovod

Vzdálenosti

bankomat 220 m MHD 245 m školka 153 m lékař 125 m pošta 522 m restaurace 108 m škola 75 m obchod 332 m vlak 1809 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.78 mil. Kč

2 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.77 mil. Kč

2.31 mil. – 4.00 mil. Kč

Nabídka je 36 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.04 mil. · váha 77 %

Model z dat 5.54 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 4.58 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 077 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.54 mil. Kč (rozpětí 3.53 mil. Kč – 9.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.78 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Železničářů)
Nádraží: 1142 m (Most-Kopisty)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno