Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1402 m²

Most, Vtelno · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše realitní kancelář nabízí k prodeji oplocený stavební pozemek v osobním vlastnictví o výměře 1 402 m², který se nachází v klidné části Mostu Vtelna. Pozemek je rovinatý, dobře přístupný a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i zahradu. Velkou výhodou je již vypracovaná projektová dokumentace rodinného domu, která je součástí kupní ceny pozemku. Projekt je navržen s ohledem na možnosti daného pozemku a dům se vejde do jeho zastavitelné plochy. Nový majitel tak získává nejen samotný pozemek, ale také připravený projekt pro jeho budoucí využití. Pro daný pozemek a navržený rodinný dům je již vydáno pravomocné stavební povolení, což novému majiteli výrazně usnadní a urychlí realizaci zamýšlené stavby. Další významnou výhodou je nově vybudovaná vodovodní šachta, která je rovněž součástí prodeje. Pozemek má zajištěný přívod vody a kanalizaci. Přípojka elektrické energie je umístěna u paty pozemku v elektroměrovém pilíři, což umožňuje napojení budoucí stavby na elektrickou energii. Nemovitost se nachází v příjemné a klidné lokalitě, stranou od ruchu města, přesto s dobrou dostupností do Mostu. V blízkosti se nachází zastávka MHD, díky které je zajištěno pohodlné spojení s městem. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají klidné místo pro vlastní bydlení, dostatek soukromí a zároveň ocení již připravený projekt domu a dostupnost inženýrských sítí. Projektová dokumentace rodinného domu je součástí ceny pozemku. Rádi vám poskytneme veškeré další informace týkající se pozemku, projektu i možností jeho využití. V případě zájmu či dotazů kontaktujte uvedeného makléře.

Parametry

Cena
5.46 mil. Kč (3894 Kč/m²)
Pozemek
1402 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
molik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1534 m MHD 236 m školka 1494 m lékař 1719 m pošta 2079 m restaurace 806 m škola 1296 m obchod 1526 m vlak 2540 m

Odhad reálné ceny

4.18 mil. Kč
rozpětí 3.89 mil. – 5.65 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.26 mil. · váha 83 %
Model z dat 4.01 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 3.34 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 035 Kč/m² → 4.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.01 mil. Kč (rozpětí 2.24 mil. Kč – 6.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.46 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
106 m (U Mariany)
Nádraží
2502 m (Obrnice)
Praha hl. n.
115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
159 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno