Prodej stavebního pozemku 1402 m²
Most, Vtelno · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše realitní kancelář nabízí k prodeji oplocený stavební pozemek v osobním vlastnictví o výměře 1 402 m², který se nachází v klidné části Mostu Vtelna. Pozemek je rovinatý, dobře přístupný a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i zahradu.
Velkou výhodou je již vypracovaná projektová dokumentace rodinného domu, která je součástí kupní ceny pozemku. Projekt je navržen s ohledem na možnosti daného pozemku a dům se vejde do jeho zastavitelné plochy. Nový majitel tak získává nejen samotný pozemek, ale také připravený projekt pro jeho budoucí využití. Pro daný pozemek a navržený rodinný dům je již vydáno pravomocné stavební povolení, což novému majiteli výrazně usnadní a urychlí realizaci zamýšlené stavby.
Další významnou výhodou je nově vybudovaná vodovodní šachta, která je rovněž součástí prodeje. Pozemek má zajištěný přívod vody a kanalizaci. Přípojka elektrické energie je umístěna u paty pozemku v elektroměrovém pilíři, což umožňuje napojení budoucí stavby na elektrickou energii.
Nemovitost se nachází v příjemné a klidné lokalitě, stranou od ruchu města, přesto s dobrou dostupností do Mostu. V blízkosti se nachází zastávka MHD, díky které je zajištěno pohodlné spojení s městem.
Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají klidné místo pro vlastní bydlení, dostatek soukromí a zároveň ocení již připravený projekt domu a dostupnost inženýrských sítí.
Projektová dokumentace rodinného domu je součástí ceny pozemku.
Rádi vám poskytneme veškeré další informace týkající se pozemku, projektu i možností jeho využití.
V případě zájmu či dotazů kontaktujte uvedeného makléře.
Parametry
- Cena
- 4.76 mil. Kč (3395 Kč/m²)
- Pozemek
- 1402 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- molik-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1534 m
MHD
236 m
školka
1494 m
lékař
1719 m
pošta
2079 m
restaurace
806 m
škola
1296 m
obchod
1526 m
vlak
2540 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 4.76 mil. Kč | -12.8 % |
| 24.08.2026 | 5.46 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.76 mil. Kč
3 395 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.58 mil. Kč
3.43 mil. – 4.40 mil. Kč
Nabídka je 33 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
3.65 mil. · váha 88 %
Model z dat
3.31 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
3.39 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 601 Kč/m² → 3.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.31 mil. Kč (rozpětí 2.12 mil. Kč – 5.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 3.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.76 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 106 m (U Mariany)
- Nádraží
- 2502 m (Obrnice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 64 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 148 min · 3 přestupy
- Liberec
- 151 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 159 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 203 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 224 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 229 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 262 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 5.46 mil. → 4.76 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |