Prodej stavebního pozemku 2099 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro stavbu svého vysněného rodinného domu, které vám poskytne soukromí a přírodu je na dosah? Zároveň nechcete ztratit komfort města?

Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi stavebního pozemku ve velmi vyhledávané a prestižní lokalitě v Mostě. 

Základní parametry pozemku:

Celková výměra pozemku: 2 099 m² (dle územního plánu je určena k okamžité výstavbě samostatně stojícího rodinného domu). Pozemek lze rozdělit.

Inženýrské sítě: Všechny sítě jsou již plně přivedeny přímo na hranici pozemku (elektřina a voda).

Lokalita jako největší benefit:
Pozemek se nachází v zalesněné části města. V bezprostředním okolí stojí pouze několik málo rodinných domů, což novým majitelům garantuje maximální soukromí a nerušené bydlení uprostřed zeleně.

Zároveň je to však jen kousek do samotného centra města, kde najdete kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, lékaře, restaurace i sportovní vyžití).

Parametry

Cena: 4.62 mil. Kč (2200 Kč/m²)
Pozemek: 2099 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-the-most-reality

Vzdálenosti

bankomat 220 m MHD 245 m školka 153 m lékař 125 m pošta 522 m restaurace 108 m škola 75 m obchod 332 m vlak 1809 m

Odhad reálné ceny

4.31 mil. Kč

rozpětí 2.35 mil. – 6.35 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 4.07 mil. · váha 64 %

Model z dat 4.61 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 5.00 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 939 Kč/m² → 4.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.61 mil. Kč (rozpětí 2.58 mil. Kč – 7.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.62 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Nemocnice)
Nádraží: 2403 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno