Nemovitosti

Prodej zahrady 400 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 400 m² ve vyhledávané zahrádkářské kolonii v ulici U Pionýrů v Mostě. Součástí zahrady je zděná chatka o výměře 16 m². Na pozemek je přivedena elektřina, pitná voda je v dosahu cca 5 m a parkování je možné v blízkosti zahrady. Zahrada nabízí příjemné místo pro odpočinek, relaxaci, zahradničení i trávení volného času s rodinou. Pozemek je ve vlastnictví zahrádkářské kolonie, chatka je v osobním vlastnictví. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena
1.19 mil. Kč (2975 Kč/m²)
Pozemek
400 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
ws-reality

Vzdálenosti

bankomat 818 m MHD 22 m školka 490 m lékař 169 m pošta 1200 m restaurace 502 m škola 86 m obchod 1010 m vlak 2683 m

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč
rozpětí 1.29 mil. – 2.01 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 1.92 mil. · váha 89 %
Model z dat 1.83 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 250 784 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 802 Kč/m² → 1.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.02 mil. Kč – 3.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 250 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
20 m (Pionýrů)
Nádraží
2683 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno